Группа «Самолет» выставила на продажу 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское в новой Москве. По информации Росреестра, на этих участках, ранее принадлежавших Марьинской птицефабрике, возможно строительство до 272 185 кв. м недвижимости, включая 152 664 кв. м жилья. Стартовая цена лотов составляет 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля 2024 года.
Этот шаг «Самолета» связан с максимизацией доходов от девелоперского бизнеса, хотя представители компании не раскрыли деталей стратегии. Группа является одним из крупнейших застройщиков в России, в настоящее время ведущихся строительство 5,19 млн кв. м жилья. Продажа участков может также быть ответом на ожидаемое снижение спроса на жилье, вызванное отменой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.
Потенциальным покупателям придется учитывать близость аэропорта «Внуково» и необходимость инвестиций в строительство коммерческой недвижимости на приобретенных участках.
Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/06/17/1044132-gruppa-samolet-vistavila-chast-svoih-aktivov-na-prodazhuПо данным консалтинговой компании CORE.XP, в текущем году девелоперы планируют потратить на приобретение земельных участков от 110 до 132 миллиардов рублей. Это почти в два раза меньше, чем в 2023 году, когда инвестиции в покупку площадок достигли 223 миллиардов рублей. Эксперты, опрошенные изданием «Ведомости», также прогнозируют сокращение затрат девелоперов на приобретение земли. Повышенный интерес к площадкам под жилье, отмеченный в 2021 году, с тех пор снижается.
Сокращение инвестиций в земельные участки обусловлено несколькими факторами. Во-первых, уменьшение спроса на жилье в новостройках. Например, в России в 2021 году было зарегистрировано 898 600 договоров долевого участия в строительстве, в то время как в 2022 году этот показатель снизился до 703 400. Кроме того, рост стоимости кредитов также оказывает влияние на спрос на жилье и инвестиции девелоперов.
Другой причиной сокращения затрат на землю является увеличение себестоимости строительства и усложнение условий финансирования проектов.
Добрый день.
Меня зовут Анастасия.
Я занимаюсь оформлением участков в аренду и в собственность бесплатно в СНТ.
Не все знают что практически в любом регионе России можно оформить землю в аренду и выкупить в собственность но льготной стоимостью.
Я оформляю землю как с торгами, так и без них.
Бывают ли отказы от администрации? Конечно! Практически 90% идут отказы.
Но я умею с ними работать и не бросаю оформление после первого отказа.
Какая примерная аренда участка?
Тут все зависит от регионов, стоимость аренды устанавливает администрация.
Так например в Красноярске, стоимость аренды за 2.5 гектара ЛПХ на полевых 2500 руб. в год.
Через 3 года я могу выкупить эти 2.5 гектара за 2.5% от рыночной стоимости(но это по Красноярску)
Работаю с разными городами.
Как получить участок в собственность БЕСПЛАТНО от государства.
Тут речь идет про заброшенные участки в садовых обществах.
Процедура бедт дольше чем аренда, но тут вы не платите за землю.
Группа Эталон продолжает наращивать свой портфель, приобретая новые проекты, которые отвечают ранее утверждённой стратегии развития компании. По оценкам аналитиков, чистая реализуемая площадь проектов компании с начала года увеличилась на 1,72 млн кв. м, что соответствует 41% совокупной чистой реализуемой площади на конец 2021 года.СберИнвестиции
Из ролика вы узнаете:
— почему стоит соблюдать баланс цены участка и себестоимости строительства дома;
— почему надо вникать в документы на коммуникации;
— почему не стоит строить дом на несколько поколений;
— почему наивно утверждение, что дом и квартира стоят одинаково;